똑같이 벌어도 환급액이 다른 이유!
내 연말정산 지금 바로 확인하세요!
월세 세액공제 최대 환급액
1년에 최대 170만 원
월세 내는 직장인이라면
집주인 동의 없이도 받을 수 있어요! 🏠
🏠 월세 세액공제, 나도 받을 수 있을까?
세 가지 조건만 맞으면 낸 월세의 최대 17%를 돌려받아요!
1. 사람 조건
• 무주택 세대주 (조건 맞으면 세대원도 가능)
• 총급여 8,000만 원 이하 근로자
2. 집 조건
• 전용면적 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하
• 오피스텔, 고시원도 포함
3. 공제율
• 총급여 5,500만 원 이하 17%
• 총급여 5,500만 원 초과 15%
📋 필요 서류
• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본 (계약서 주소와 같아야 해요)
• 집주인 계좌로 보낸 월세 이체 내역
월세 70만 원이면 얼마나 돌려받을까?
월세 세액공제는 1년 동안 낸 월세에 공제율을 곱한 만큼 세금에서 바로 빼 줘요.
소득에서 빼 주는 카드 공제와 달리, 계산된 금액이 그대로 환급액에 반영돼서 효과가 커요.
연봉 4,000만 원인 직장인이 매달 월세 70만 원을 낸다고 해 볼게요.
1년 월세: 70만 원 x 12개월 = 840만 원
환급액: 840만 원 x 17% = 142만 8천 원
월세 한 달 반 치를 돌려받는 셈
월세가 1년에 1,000만 원을 넘어도 1,000만 원까지만 인정돼요.
그래서 최대 환급액은 17% 기준 170만 원, 15% 기준 150만 원이에요.
다만 내야 할 세금이 공제액보다 적으면 그만큼만 돌려받아요.
가장 많이 놓치는 건 주소예요. 임대차계약서 주소와 주민등록등본 주소가 같아야 해서,
이사하고 전입신고를 안 했다면 지금 바로 해 두세요.
집주인 동의는 필요 없고, 집주인에게 따로 알려지지도 않아요.
작년이나 그 전에 못 받았다면 5년 안에는 홈택스에서 경정청구로 돌려받을 수 있어요.
그리고 내년부터는 월세 공제 한도를 1,200만 원으로 늘리는 세법 개정이 추진 중이라, 확정되면 환급액이 더 커질 수 있어요.
참고: 공제율과 한도는 세법 개정에 따라 바뀔 수 있으니 국세청 홈택스에서 최신 기준을 확인하세요.
